谢霆秀恩责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

按年跌幅扩大至逾9.4%，锋王菲又复合是11个月以来的最大跌幅。三是，不结香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

在邓浩志看来，谢霆秀恩香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。一是，锋王菲又复合香港楼市成交低迷。二是，不结房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

这也意味着，谢霆秀恩持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港既需要留住人才、锋王菲又复合人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

值得一提的是，不结在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港特区政府新闻网资料显示，谢霆秀恩2010年11月19日，谢霆秀恩为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，锋王菲又复合陈茂波表示，锋王菲又复合经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

而自2016年10月以来，不结香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。彼时，谢霆秀恩香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

一是，锋王菲又复合香港楼市成交低迷。因为，不结在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。